Недавно "Деловой квартал" написал о проекте перепланировки территории в границах улиц Ковровской, Родниковой, Максима Горького, площади Сенной и Казанской набережной, разработанной институтом развития города «НижегородгражданНИИпроект».
В то время, когда во всем мире признаются достоинства квартальной застройки и проектируются комфортные районы с домами средней этажности, в Нижнем Новгороде все еще мыслят категориями ушедшей советской эпохи.
Трансформация застройки в соответствии с современными требованиями к уплотнению нередко заставляет менять структуру исторических кварталов, однако при этом необходимо сохранять дух места, историчность среды.
В микрорайонах дворовая территория воспринимается как общегородская. Когда дом располагается в глубине участка, у жильцов появляется естественная потребность огородиться. Так появляются заборы, которые тянуться вдоль улиц и поперек дворов. Внутри таких кварталов образуются бросовые территории, формируются пустыри, которые никак не могут быть освоены жителями, возникают бессмысленные проезды и стихийные парковки.
Когда же дом выходит фасадом непосредственно на улицу, он сам является ограждающим элементом, разделяющим дворовую и общегородскую территорию. Фронтальная застройка, характерная для исторических территорий, создает естественную границу между уличным и дворовым пространствами. Внутриквартальную территорию люди воспринимают не как бесхозную, а как личную, а значит более комфортную. По внешнему периметру на первых этажах размещаются коммерческие площади, которые делают улицу живее и насыщают ее функциями.
Данный проект полностью игнорирует сложившуюся квартальную структуру Новосолдатской слободы (ул.Тургенева, Новосолдатская), и предлагает развитие территории в лучших традициях микрорайонной застройки 70х годов. На площади появятся 28-этажная громадина, остальная территория будет застроена 7,10 и 17-этажными высотками.
Для решения проблемы транспорта, которую такая застройка только усугубляет, запроектированы развязки, из-за которых территория станет менее дружелюбной к пешеходу.
Кроме прочего, проект предусматривает снос множества каменных и деревянных особняков 19 века на улице Большой Печерской. Многие из них не имеют статуса ОКН, однако выполняют важнейшую функцию – они работают на создание городской идентичности, создают фон для тех памятников архитектуры, которые охраняются законом.
Каким бы красивым не был объект ОКН, без соответствующего окружения он будет смотреться неуместным, поэтому такие территории требуют более щадящих среду решений.
P.S.
Мы не говорим, что город не должен развиваться, и что надо сохранить каждый деревянный дом. Хотя некоторые объекты, по крайней мере, дома по Большой Печерской, должны быть сохранены и отреставрированы, чтобы место не утратило своей идентичности.
На наш взгляд, главная ценность Новосолдатской слободы именно в структуре кварталов, которая может быть развита в современном ключе и продолжена на всю проектируемую территорию.
Ссылка на новость: http://nn.dk.ru/news/territoriyu-v-rayone-ploschadi-sennoy-v-nizhnem-novgorode-zanovo-zastroyat-zhiliem-237076898
